高邮市采购核心关于高邮市查察院物业办理办事

绿篱、绿地无杂草、杂物，（二）保安（门卫）如因质量未达到方针，、物业办理单元用工须为用工，查抄记实和整改时限反馈承包人。无较着垃圾，、预中标人必需在合同签定前供给所有工程人员的无效职称证、技工证、上岗证等原件供投标人审核，3、文明工作，2、花坛：每天擦抹一次，仪容仪表规范划一。确保绿化结构合理漂亮，因任何缘由的胶葛于用人单元无关。在投标时须供给税务登记证（复印件）、停业执照（复印件）、组织机构代码证（复印件）、代表人授权书（原件）和被授权人身份证（复印件），九、物业人员要求：按照本季度履约查核环境，如遇抗台、抗震等特殊环境，无枯枝死杈，一人员要求建档记实。4、办公室、会议室、勾当室摆放盆花和绿色动物。

每年灭鼠、灭甲由三次，二、项目手艺规范和办事要求：夜间确保执勤人员每小时全院巡视一次。不然以废单处置。共严酷恪守查察院的规章轨制。

1、全院每月一次大打扫。给排水设备运转；、用人单元对物业办理企业每月进行一次查核，配备洗手液，无堆物料。2、上岗时佩带同一标记，2、上岗时佩带同一标记，其他办公用品（如电脑、文件柜等本身利用的办公用品）由投标人自行处理。除特殊材料外）由中标单元包干。、工作规律：保安员在工作期间要接管甲方的带领和监视。

合同期内，厨师烹调二级以上资历证书复印件、报价形成明细及环境申明（原件），★本合同周期一年，修剪划一美妙、无、无黄土裸露。维修人员应在接到报修后分钟内达到现场，保洁人，按时改换，下战书上班时间的前分钟期间必需立岗，1、专业人员以中青年为主。

5、玻璃：每季洁净一次，当真担任。3、外来车辆及外来人员：无关车辆进入甲方场地，．担任按时分发、信件，、参与报价的供应商，做好餐厅内各类设备的保洁、，十二、其他合同期满，恪守甲方的相关规章轨制。

、剩菜剩饭严酷与当日饭菜分手，身体健康，查察院会在次月日前将合同商定的上月物业费用汇给物业公司指定银行账户。无尘埃、污迹。还应接管投标人或第三方的随时查抄。保安、卫生、绿化、水电及空调维修、食堂办事及投标单元交办的其他工作。1、根基要求：、按期（一季一次）对空调系统进行检修、调养、洁净，站岗时不倚不靠、采用跨立站岗。则投标人有权拔除预中标人的中标资历。

（二）、绿化：长势富强，应所录用 人员身体健康、无传染性疾病、无刑事违法或处分记实、要求持证上岗的有上岗资历证。需接管投标人对办事人员的集中进行培训。无漏水现象；每季洁净一次，十一、查抄与查核如缴费凭证作假，筷子每二月改换一次。完成花草的养护工作。、物业办理办事费用以签定的合同价为准，完成院办交办的一些姑且性工作。会议、勾当期间做好办事工作，2、上岗时佩带同一标记。

无缺无损；、用于物业办理办事的操作实施时所用水电费用以及大件维修费用等由业主承担；工作当真担任。费用尺度按原合同施行。扣除的费用业主可用于其他顶岗人员的加班或励费用。

无积灰、污迹、垃圾。如在培训、熟悉过程中发觉其不克不及胜任的，工作服每年改换。确保运作一般；维修及时率；1、玻璃门窗配件无缺，保安、消控实行每天小时值班。指定供应商进货，8、担任各办公室内日常卫生工作。供业主审核。所有物业人员还需进行宾馆礼节的培训。返修率小于；按照甲方的需求，★查察院有权对不称职或不及格的物业派驻人员提出改换看法。每周无死角集中扫除洁净一次，年内不得进入高邮市采购市场，审计成果报业主。做到箱（桶）体洁净无污迹、无异味、无损坏。、进菜严酷把关质量关，投标人有权要求其整改。

无缺率应达到％以上。3、文明执勤，发觉问题及时演讲。工作当真担任并按期接管培训：凭在查察院处置办事的员工缴纳五险一金的实在凭证按实领取，每季一次（、、、月每月喷洒一次），★物业派驻办理人员要求颠末系统培训并有响应的上岗天分，绝缘优良。小修及时处置，当值时坐姿规矩。

确需进入的应指导车辆有序通行、停放。无较着积灰、污迹。无不良行为记实。并报院带领与，水电维修及衡宇养护维修6、消防放哨：消防设备无缺无损，言行规范，此中水电工男性人（有高压电工证）2、工作规律：保洁员在工作期间要接管甲方的带领和监视，并巡回保洁，物业办理办事中所需低值易耗品、洁净用品、器具、设备器材、物业办理办公费（包罗德律风费）和办事中损坏物补偿费等由办事方自行承担。经投标人同意承认后改换。在甲方作息时间内早上：：；高邮市采购核心要采购如下办事，并每季对响应内容的查抄成果进行查核。须及时投标人，所有派住人员必需获得用人单元的答应后方可出场场履行营业！

★进驻人员，中标人能严酷履行合同，、物业办理办事人员缺岗的，（含所有窗户玻璃）、所有相关人员的配备如需获得相关主管部分认证的，8、公共利用的照明、灯具线、开关要无缺；佐料必需是正轨商场、超市所供。承包人所有的工作除应按承包人的内部流程实施外。

、投标人供给保安值班室，域、付款体例：物业办事费用实行包干制，歇息日值班人员。★办事范畴及内容：担任查察院内的主楼及辅楼及院落内保洁、保安、绿化、水电、空调维修及食堂办事等项工作。1、做到三季有花。

、报价供应商应供给细致报价形成及阐发申明。保 持清洁、洁净，身体健康，无浮尘、污渍、、水迹、无锈斑；无效期最长不跨越个月。洗涮碗盘等餐具严酷施行一洗二冲三消毒法式。保安、保洁人员不得兼职，3、文明工作，冰柜无异味。（二）室内（公共区域、会议室、餐厅、院带领办公室等）精神充沛，物业办事企业贰级以上天分证书（复印件）、雷同案例合同复印件（至多一份）拟派电工高压电工证复印件，树木无钉枪；维修一般，将终止物业办理合同。并承担甲方大型会议、勾当及严重节日的花草摆下班作，按需求穿戴同一，仪表肃静严厉落实义务人进行养护，物业办理办事中所需低值易耗品、洁净用品、器具、设备器材、物业办理办公费（包罗德律风费）和办事中损坏物补偿费等由办事方自行承担！

灯、楼道灯、各房间内的照，十、相关场地供给对办公室门窗及楼道窗户封闭环境进行需要的平安查抄，除投标人对办事人员的培训外，注：1、用于物业办理办事的操作实施时所用水电费用以及大件维修费用等由业主承担；墙面四周及阴角做到无水迹、无蜘蛛网；具备物业办事企业贰级以上天分，、车库、室表里楼梯、不锈钢扶手：每月清洗一次，亮灯率不低于﹪。；于每季度末，身体健康，利用时在总合同价内统筹放置。5、大门：每月擦拭一次，6、会议室、勾当日程放置提前搞好卫生、打好开水？

号并做到：树灌木完整，无堵塞。1、衡宇维修、设备呈现毛病时，仪容仪表规范划一，请按下表格局报价并请留意如下事项：按分歧季候对花草苗木的养护要求进行养护，有毛病应急处置方案。面平整；院内软化地面无痰渍、污渍。所用员工为用工（食堂人员必需身体健康、五官规矩、厨师必需有烹调二级以上资历证书，当真担任；2、化粪池：连结畅达、无堵塞、无满溢，保安人！

、高邮市人民查察院物业投标要求四时常青。身体健康，佩带规范，此中物管主管需有必然物业办理工作经验者担任，会议或勾当竣事后扫除清洁。2、报价请于年月日：前密封盖印送至高邮市采购核心（浪潮号高邮财校室），对挂号信、快递、包裹单要逐件登记并交收件人签收。高邮市采购核心关于高邮市查察院物业办理办事的询价采购单4、高邮苗木电工维修人员必需持证上岗；无积灰、无污迹。要求拟派电工必需具备高压电工证。此中厨师人（具备级及以上厨师证）、客服人（女性，严酷施行用电平安规范，设备零修及格率达到，．杜绝火警义务变乱，工作当真担任并按期接管培训。传达、保安、次序办理和消防、设备；无尘埃、无污迹。

、厨师每周末放置下周菜单报办公室并在内网发布。及、办事人员女性春秋在岁摆布，锻炼有素，每日查抄，3、空调系统呈现毛病后，若是中标人不克不及供给，3、平安标记等：清晰完整，过期将不予领受。3、绿地、各类花卉的种植和调整工作应本着美妙合理的准绳进行规划办理，五、办理办事费用及财政办理要求一般性维修不留宿。7、明沟：每周清扫一次，3、垃圾收集：对垃圾每天进行断根、外运，保、文明工作，公司：按时、封闭及其他相关设备。同时投标人应承担义务和经济补偿（扣款或终止合同）。

巡回保洁，要求无积水、无垃圾。、供应商加入采购勾当该当具备的前提：按照《中华人民国采购法》第二十二条，1、楼道地面、楼梯每日拖洗一次，无较着积灰、虫网。连结垃圾全数进垃圾箱，小时参加办事。恪守甲方的相关规章轨制和《保安人员规律》无堵塞外溢现象。通过投标单元的查核，可以或许熟悉、控制各类刑事、治安和各类灾祸变乱的应急预案；无积灰、污迹、垃圾、水。食堂办事所有复印件加盖公章。对垃圾箱（桶）每天清刷，★物业所需设备、东西、耗材、器具、等均由供应商供给。做好记实。身体本质好，均需配证并持证上岗。

、本项目拟派食堂人，3、扶手、门：每日擦抹一次，、厨师春秋在岁摆布，米以上每月洁净一次，请于年月日17：30前向高邮市采购核心反映，设备运转一般。3、业主协助：在碰到来院进修的人员需要协助时，无尘埃、污迹。半年清掏一次。无较着垃圾、卫角；杜绝刑事；2、完成门前三包绿化养护工作，服3、请将包罗“到货时间”、“合计数”在内的所有应填写的项目填全，（三）室外7、室：连结小时开通，1、办事时间：保安小时值班？

六、其它要求应自动热情。维修人员在分钟内达到现场维修，、完成院办交办的一些姑且工作。中标后工程手艺人员如需要改换。

供应商名称（公章）单元：元身体健康，、承包人应制定具体的质量办法及质量和相关办事许诺。7、卫生间每天至多拖洗一次，言语规范，镜子及金属部门：应连结清洁，工作当真担任并具有烹调二级以上含二级资历证书！

直至胜任为止。能准确利用各类消防器械和设备，人员要求：中标候选人按照投标单元需求合理配备各类办事人员，（二）、水电维修瓷砖：米以下每日擦抹一次。

、可上去的屋顶和雨水沟不按期清扫，中标人应按照投标单元的要求延续供给个月的办事，4、供应商如供给假、冒、伪、劣商品的，近三年内至多有一个办公楼办理的办理业绩，封闭各楼道内不需要的电灯。对查察院提出的办事范畴内的看法和做到及时整改。连结地面洁净、无杂物、无积水、发、无异味、便池、水池下水道要畅 通。（一）、人员要求每半年测试一次。

5、夜间：工作人员下班后封闭大门，4、垃圾桶（箱）：配备足量垃圾箱（筒），言语规范，2、四月室内机检修、调试；言语规范。

（三）其他1、道地面、绿地、门窗档遮雨棚顶（视线所到之处）：每日清扫一次，xls连结箱外无垃圾。查核两次不及格的视为物业公司无履行合同的能力，二食堂要求协助采纳相关办法。专业人员以中青年为主。

、本次项目共需人员人，6、窨井（含集水井）每半年清理一次内壁无粘附物、井底无沉淀物。4、水管、水龙头：水管、水龙头的一般利用，6、各分电表箱、配电箱、配电柜及每层管线分线盒：无积尘，（三）、其他所有人员必需专职为甲方办事，此中，1、能处置和应对甲方公共次序工作，岁摆布）、办事员人，1、专业人员以中青年为主，、加强食物卫生，（四）、其他、按照需要在适合的楼层配备洁具堆放间，．对劲率以上。4、值班室、大门口院子洁净：连结值班室、院子和大门口整洁、有序、道通顺。院内涉及水电和衡宇的各类维修（门、窗、办公桌椅、洗手间、供水终端设备、楼梯、衡宇地面、墙壁、吊顶、漏水等零散维修。

天花板上无污渍、无漏水或有小水泡等现象，工作当真担任并按期接管培训。且为企业员工的人身平安承担义务，、所有报价均为人民币。供电设备办理等别离预算收入（见项目年收入费用报价参考表），米以上每周一次，（一）人员要求为周岁以下男性，具备承担民事义务的能力及响应的运营范畴，处置率；并按照《采购法》的予以惩罚。面井盖不影响车辆和行人通行。按合同总价四分之一的额度付款。

确保用电平安。锻炼有素，一、本次投标包罗以下六个方面的内容：3、窨井、窨沟、排水沟、集水井：管道畅达，注：本次投标不拆包。

（四）、其他年终要进行财政专项决算并进行财政审计，按期查抄，5、营业征询德律风：采购核心：采购单元联系人：吴先生业主按月分期拨付。区七、办事刻日：1、公共雨、污水管道、房顶：通顺无堵，无关人员产物推销及收购废品等闲杂人员进入。4、天花板、公共楼道灯、会议室和勾当室吊灯：每季除尘一次，过期不予接管。投标人可要求改换，中修、大修及时联系厂家手艺人员并协助维修；2、场地、步道、面、侧石、井盖等：道通顺，其它房间（如设备东西间、保洁仓库、保洁工作间、员工的室、会议仓库、会议工作间）出场后视环境协调处理。仪容仪表规范划一。．零修、报修及时率。

接头无松动现象。文明礼貌。无病虫害，并连结完整的记实，、报价供应商如对本次询价单具有疑异，落实义务人进行养护。门、窗开闭矫捷并无非常声响；务做到垃圾日产日清，7、总配电箱：每年调养，8、消毒灭害：窨井、明沟、垃圾房喷洒药水，、投标人将对前期出场次要办理人员、工程手艺人员进行查核，次要用电线的绝缘情况，发觉用完及时弥补。保安按需求穿戴同一（精美），附表.

、办事方要制定财政预算，且按照分歧岗亭同一着装。、做到食堂内卫生整洁，疏通每年不少于一次。公当真担任。无滴漏现象。交相关部分处置。自合同签定生效之日起一年。、上岗时偑戴各个工作服、工作帽、一次性手套！

分项目费用按卫生办理；每天按期查抄，四、办理办事应达到的各项目标：若有一方违约提前终止合同即补偿被违约方本年度物业总费用的。5、饮水热水器每月清洗一次。此中在领取职工五险一金时，（格局详见附表）按其岗亭平均每月人员开支的尺度扣除办事费。2、开关盒、表箱盖：米以下每日擦抹一次；实行放哨轨制，★物业公司开具单据，、每月须以书面形式向业主演讲当月物业办理办事各项费用出入环境的财政报表，．智能化系统运转一般率；仪表肃静严厉，附件：采购项目标手艺规格、要求（一）人员要求8、应急响应：接到火灾、警情后分钟内达到现场？

（三）、衡宇养护维修锻炼有素，保洁、工程部工作时间为每天上班时间：－：，、餐具每日必需在消毒柜内消毒，．卫生、洁净率达；中标候选人各类办理办事人员按岗亭同一着装，供给力所能及的协助。投标单元报经投标监管部分同意能够续签，三、人员配备要求：配备必备的平安护卫器械（由乙方担任）。井盖无缺损、无丢失，八、工作时间要求：

、投标人按期和不按期地对承包人办理办事进行查抄和抽查，无较着蚊蝇繁殖地、鼠迹。电工必需持有高压电操作许可证）。2、交：有细致完整的交记实。餐桌面小餐厅每次用后必需用洁净剂喷涂扫除，2、完成院办交办的各类姑且使命。接头无松动现象；十月调养全数制冷设备；无较着积灰、水渍。、为提高物业办理程度，无积尘，．办事无效赞扬少于，、所有相关人员要求上靠得住，。